Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи части дома
ID: 58366710
7 февраля 2021
Вся Россия
1 132
3

Покупая квартиру в 2014 г, оформили ее на сына (проживаю в ней я одна - мать). В 2016 сын женился, прописан у жены, выделена доля. Сейчас нужно продавать квартиру в которой сын собственник, в которой проживаю я. Будет ли он платить налог с продажи? Считается ли это вторым жильем для него? Или же оформить дарственную на меня и продажей заниматься мне? И как это будет считаться: прожила я более 5 лет в квартире и налог не плачу. Или же с момента владения? Я пенсионер, инвалид 3 гр. Есть ли при этом какие то льготы?

Автор
3
ID: 58366710
Могут подойти
3 комментария
У пенсионеров и инвалидов, при получении доходов, никаких льгот нет. Льготы у Вас возникают на имущественный налог. На коммунальные расходы.
0
0
140/50 000
0/50 000
7 февраля 2021, 10:44
Здравствуйте. Право собственности оформлено до 01.01.2016, а значит миниальный предельный срок владения составляет - 3 года. При продаже налога нет. Не нужно подавать декларацию. И принцип единственности жилья здесь не при чем, пусть даже эта квартира у сына двадцать пятая по счету, он при продаже ндфл не платит.
1
0
314/50 000
0/50 000
7 февраля 2021, 10:26
У сына не будет налога, так как истёк минимальный предельный срок владения - 5 лет.

Проживание, регистрация - к налогообложению после продажи не имеют отношения. Доход от продажи получает только владелец. Он и облагается налогом.
1
0
240/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости